навигация

Недвижимость в Чехии

Часто задаваемые вопросы

Если я куплю у вас дом, то я не буду в нем жить постоянно. Возможно ли, чтобы траву мне периодически косили и поддерживали мой палисадник в хорошем состоянии?

Да, мы окажем Вам эти услуги. Для этого надо подписать с нашей фирмой соответствующий договор.


Кто будет оплачивать услуги юриста и другие платежи, связанные с регистрацией сделки?

Вы оплачиваете только исключительно стоимость дома. Все остальные платежи (прямые или косвенные), связанные с регистрацией сделки, оплачивает чешская сторона.


Как мне получить визу в Чехию?

Просто воспользуйтесь помощью любого из тур-операторов.


Если я захочу посмотреть участок или дом, меня кто-нибудь встретит?

Вы можете приехать в Чехию (например, с помощью любого тур-оператора) и поселиться в гостинице, в Праге. Все остальные поездки (на участок, в офис и т.д.) будет осуществляться из гостиницы за наш счет и нашим транспортом.


От чего зависит цена дома?

Цена дома зависит от 2-х факторов:
1. Чем больше участок земли Вы выберите, тем больше будет стоимость за кв. метр дома.
2. Чем больше дом - тем меньше стоимость за кв. метр дома.


Что дает мне вид на жительство в Чехии?

  • беспрепятственный въезд и выезд в страну;
  • со вступлением Чехии в 2007 в шенген, в том числе во все страны Европы;
  • получения виз в страны, которые не входят в шенген (Америка, Канада…) непосредственно в Праге в консульствах этих стран -
  • получение визы там намного проще.
  • если есть цель, то имеется перспектива получения постоянного места жительства и в последующем гражданства.
  • вы получаете медицинскую страховку, дающую право на очень качественную медицину на правах с гражданами страны.
  • ваши дети получают право на образование как в Чехии так и в любой стране Евросоюза.

Есть ли возможность предварительно просмотреть проекты, что бы найти наиболее подходящий для меня?

Да возможно, у нас размещен на сайте каталог, где вы можете выбрать и заказать любой из понравившихся вам проектов.


Возможно ли посмотреть ваши построенные дома?

Да возможно, все наши дома мы строим в непосредственной близости от Праги.


Возможно ли получение ипотеки на территории Чехии?

Получение ипотеки возможно, но необходимо или быть гражданином страны, или иметь вид на жительство. Вы так же должны представить документы в банк о подтверждении своего ежемесячного дохода, который получаете на территории страны. Его размер должен соответствовать объему получаемой ипотеки. Ипотека оформляется на срок от 15 до 20 лет, около 4-5% годовых. Как правило, получение ипотеки, даже для чехов, является сложной процедурой. Мы непосредственно организацией ипотеки не занимаемся.


Производите ли Вы отделку фасада домов природным камнем?

Если этот материал заложен в проекте - то да.

Если нет, то по желанию клиента мы можем всегда провести дополнительную отделку, однако это будет являться надстандартным исполнением и повлечет некоторое удорожание сметной стоимости дома.


Входит ли камин в ваш строительный стандарт?

Как правило, камин всегда устанавливается за дополнительную плату, однако мы включаем камин в наш стандарт, т.е. камин Вы получаете бесплатно.


Как долго длится строительство дома?

При сегодняшней технологии строительства дом можно построить за 6 месяцев.

Однако рекомендуем с учетом погодных условий и сезонности календарного года строительство осуществлять в течение года. Эта рекомендация влияет на качество строительства, «строительная» влажность должна испариться, дом должен «сесть» перед «чистовой» отделкой.


Цена «под ключ» включает НДС?

Да, наша цена включает в себя НДС 5%. В целом точная цена зависит от проекта дома и выбранного вами земельного участка (его размера).


На сколько бы уменьшилась цена дома, если бы я отказался от строительства подвала?

Строительство подвала значительно влияет на сметную стоимость дома. Затраты на постройку подвала зависят от его площади (м2). Цена снизится существенно и зависит от общей площади подвала.


Из какого строительного материала строится ваш дом?

Все наши дома строятся по классической технологии - из кирпича. Основной материал - обожженный кирпичный блок «Поротерм». Из него также сложены межкомнатные (внутренние) перегородки. Данный материал сертифицирован европейским сертификатом TUV, обладает высокой энергоемкостью и прочностью.


Какие инженерные коммуникации входят в ваш стандарт?

Мы сдаем дом под ключ, то есть кроме архитектурно-строительной части, сдаем центральный водопровод, электричество, отопление, канализацию и газ. Так же делаем разводку под телефон, сателлит, антенну и Интернет. Устанавливаем громоотвод и противопожарные датчики.