навигация

Недвижимость в Чехии

Схема продажи дома

будет отражена в контракте на покупку и строительство дома, и направлена на полную и гарантированную защиту интересов и имущественных прав покупателя.

1) 40 % - первый платеж

Покупатель оплачивает первые 40% от стоимости дома - чешская сторона (продавец) передает в залог покупателю выбранный им земельный участок с регистрацией права залога в Государственном Кадастре Чешской республики.

Первоначально составляется депозитный договор, на основании которого покупатель складывает у поверенного юриста на депозит 200 000 чешских крон. После чего продавец проводит в государственных надзорных органах согласования по "привязке" выбранного покупателем конкретного проекта к конкретному земельному участку.

2) 40% - второй платеж

Покупатель оплачивает вторые 40% от стоимости дома - чешская сторона (продавец) передает в залог покупателю HRUBU STAVBU* с регистрацией права залога в Государственном Кадастре Чешской республики.

3) 20% - последний платеж

Чешская сторона (продавец) подписывает с покупателем акт приема- передачи дома, и передает подписанные договора на регистрацию в Государственный кадастр для получения покупателем свидетельства на собственность. После этого покупатель оплачивает последние 20% от стоимости дома.

ПОЯСНЕНИЯ:

* HRUBA STAVBA - Грубая стройка (дословный перевод) - дом без внутренней и внешней отделки, в наличии двери, окна, система отопления, водо и газоснабжения, электричество. Смонтированная крыша.

Предполагаемый срок строительства - один год.