навигация

Недвижимость в Чехии

Советы и рекомендации

Покупка недвижимости за рубежом #1

Следует знать следующее, что один и тот же дом (проект) можно построить в любом месте Чехии практически за одну и ту же цену, разница состоит лишь в цене земельного участка, точнее места, где он находится. Например, на окраине страны, или в районе не центральных городов земля стоит очень дешево и практически цена на нее не растет. В престижных местах (например, у Праги и, за некоторым исключением, у Карловых Вар, на территории природоохранных заповедников) земля стоит намного дороже и ежегодно растет в цене.


Покупка недвижимости за рубежом #2

Не стоит пытаться купить сначала землю, а потом искать строительную фирму. В конечном счете, может оказаться, что на этой земле вам никто не разрешит строить (например, по причине отсутствия коммуникаций, экологических ограничений и т.д.)


Покупка недвижимости за рубежом #3

При выборе строительной фирмы необходимо поинтересоваться, что она уже построила, и желательно посмотреть на это собственными глазами.


Покупка недвижимости за рубежом #4

При заключении договоров нужно требовать от фирмы предоставлять для подписания также договора в русском переводе от лицензированного переводчика, в этом случае чешский и русский договор будут иметь одинаковую юридическую силу.

Если Вы проводите авансовые платежи, то требуйте от чешской фирмы гарантии (например, векселя, а лучше всего адекватное по стоимости недвижимое имущество с регистрацией залога в Государственном кадастре). Если вам в этом откажут, то это вас должно насторожить.

При подписании договоров на строительство очень подробно определяйте строительный стандарт, это то, что войдет в перечень работ и материалов при постройке дома.

Все договора следует подписывать в присутствии юриста.